Réf : CN04-23

Cannes (06400) Vente Villa Cannes Croix des Gardes

8 Pièce(s)
5 Chambre(s)
3 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 06400
Surface habitable (m²) 274 m²
surface terrain 2 000 m²
Surface loi Carrez (m²) 273,57 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 3
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Caractéristiques Valeurs
Nombre de parking 3
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2013
Copropriété NON

Charmant hôtel particulier de 274 m² avec terrain de 2000 m².

RDC :  un hall d'entrée, un double séjour, une cuisine américaine qui donne sur la piscine, une salle de cinéma, un bureau, une salle d'eau avec toilette et une buanderie.

1er étage : une chambre de maître avec terrasse privative, salle de bains et salle d'eau privative avec un toilette, ainsi que trois autres chambres dont une avec terrasse privative, une salle de bains privative et des toilettes séparées.

2ème étage : Une chambre de maître avec salle de bain et salle de douche attenante avec WC et une buanderie. Un accès privé depuis cet étage offre une superbe terrasse sur le toit avec vue panoramique sur la mer et l'Esterel.

Un terrain paysager de 2000 m² avec piscine, aire de jeux pour enfants, terrain de pétanque et parking pour quatre voitures complètent cette magnifique propriété.

Niché dans un écrin de verdure, le quartier de la Croix-des-Gardes offre avec son Parc Naturel Classé et ses 200 hectares de forêt de délicieuses balades au calme pour les amoureux de la nature, tout en étant à 20 minutes à pied du centre historique de Cannes et des plages de la Croisette.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 2 550 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 2 400 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,25 %
Taxe foncière annuelle 4 377 €

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Les infos Energetiques

DPE GES
Etage 1
chambre 10.12 m²

chambre 12.75 m²

chambre 15.15 m²

chambre 21.8 m²

Etage 2
chambre 13.42 m²

Rez de chaussée
cuisine 9.71 m²

salon/sejour 46.8 m²

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